Peisovn i eierleilighet

Før du kjøper en peisovn, bør du undersøke forholdene i din eiendom og leilighet. En peisovn i stuen kan uten tvil bli en flott investering, hvis du har gjort forarbeidet ditt godt.

Peisovn i byen

Bor du i leilighet i byen, kan du i utgangspunktet installere peisovn eller peis hjemme hos deg selv. Det finnes imidlertid enkelte forbehold, så undersøk derfor reglene som gjelder for boligen, oppgangen og rundt Skorsteinen.

Skorstein i leiligheten

Dersom det allerede finnes en Skorstein i oppgangen der du bor, gjelder de samme reglene og forbeholdene som for eneboliger. Skorsteinen må være i god stand, ikke være tettet igjen og må ikke brukes til andre formål.

I eldre bygårder og oppganger er det ofte én eller flere Skorsteiner installert. Likevel er det ikke sikkert at de fortsatt er i bruk. Det er derfor viktig å forsikre seg om at Skorsteinen ikke benyttes til andre formål.

Multi-funksjon

Mange steder benyttes Skorsteinen som kanal for eksempel til å føre vannrør, avløp eller elkabler. Noen boligeiere har koblet kjøkkenviften til Skorsteinen, og andre har avtrekk fra et gassfyr som går opp gjennom Skorsteinen. Dersom Skorsteinen brukes til andre formål, er det både farlig og ulovlig å installere og tilkople en peisovn.

Etter hvert som sentralvarme ble mer vanlig i boligbygg, ble Skorsteinen noen steder overflødig og tettet til. Det er derfor viktig å kontrollere at Skorsteinen ikke er tettet igjen oppe ved taket før du monterer ny peisovn.

Du kan ta kontakt med vaktmesteren og skorstensfeieren din for informasjon om Skorsteinens tilstand og vedlikehold.

Ingen skorstein i leiligheten

Ingen Skorstein, ingen peisovn. Det kan være kostbart og omfattende å få installert en ny Skorstein.

Om du ønsker å få bygget en Skorstein, må den gå helt fra bakken og opp gjennom leilighetene til taket. Det er derfor ikke bare enkelt å oppføre en Skorstein, siden sameiet eller oppgangen kan ha egne regler og bestemmelser. Du må i tillegg ta hensyn til andre beboeres ønsker og medbestemmelse ved installasjonen.

Det kan være enklere å montere en stålskorstein – jo nærmere taket du bor, desto lettere blir det. En stålskorstein krever ikke, som en murt Skorstein, et fundament, og kan dermed plasseres fra din leilighet og rett opp gjennom taket.

Vær oppmerksom på varmeregningen

Som eier av peisovn i en selveierleilighet kan du risikere å måtte betale mer for varme dersom det er varmemåler på leilighetens radiatorer, siden disse brukes til å fordele varmekostnadene mellom leilighetene i bygget.

Varmen fra peisovnen blir registrert av varmemåleren. Det betyr at du kan risikere å betale for varmen to ganger: først når du kjøper veden, og deretter når du mottar varmeregningen.

Regler og krav

Betingelsene for å installere peisovn i selveierleilighet er stort sett de samme som for rekkehus og eneboliger. Se Bygningsreglementet for mer informasjon.

Regelverket omfatter blant annet bestemmelser om utførelse og vedlikehold av brannteknisk utstyr, som brannalarmanlegg, sprinkleranlegg og varslingssystemer, som gir beskjed til øvrige beboere i oppgangen ved brann. Videre finnes bestemmelser om nødvendig isolasjon, gulvbelegg og avstander fra peisovn til vegg.