Stufa a legna in appartamento di proprietà

Prima di acquistare una stufa a legna, dovresti esaminare le condizioni nella tua proprietà e appartamento. Una stufa a legna nel soggiorno può senza dubbio diventare un ottimo investimento, se hai fatto bene il tuo lavoro preliminare.

Stufa a legna in città

In generale, chi possiede un appartamento in città può installare una stufa a legna o un camino. Tuttavia, ci sono delle eccezioni e ti consigliamo di informarti attentamente sulle condizioni specifiche nella tua casa, nel tuo edificio e attorno alla canna fumaria.

Canna fumaria nell'appartamento

Se nella tua scala è già presente una canna fumaria, valgono le stesse regole e limitazioni previste per le abitazioni indipendenti. La canna fumaria deve essere in ottime condizioni, non deve essere ostruita e non può essere usata per altri scopi.

Negli edifici e nelle scale più datate sono spesso presenti una o più canne fumarie. Però, non è scontato che siano ancora funzionanti: accertati sempre che la canna fumaria non venga utilizzata per altri scopi.

Multi-funzione

In molti casi la canna fumaria è stata adattata come passaggio per tubi dell’acqua, scarichi fognari o fili elettrici. Alcune persone vi hanno collegato la cappa della cucina, altre scarichi di caldaie a gas. Se la canna fumaria è utilizzata anche per altri impianti, installare e collegare una stufa a legna può essere pericoloso e, soprattutto, non è consentito.

Con la diffusione del riscaldamento centralizzato nei condomini, in diversi casi la canna fumaria è diventata superflua ed è stata chiusa. Quindi, prima di installare la tua nuova stufa a legna, verifica sempre che la canna fumaria non sia stata murata nella parte sotto il tetto.

Per chiarimenti sulla funzionalità e la manutenzione della canna fumaria, puoi rivolgerti all’amministratore di condominio o allo spazzacamino.

Appartamento senza canna fumaria

Senza canna fumaria non è possibile installare una stufa a legna. Inoltre, aggiungerne una può essere piuttosto costoso e complesso.

Se decidi di realizzare una nuova canna fumaria in muratura, questa dovrà partire dal suolo e attraversare tutti gli appartamenti fino al tetto. Per questo motivo, non sempre è semplice: il regolamento condominiale o quello della scala potrebbe porre condizioni precise e anche gli altri residenti hanno voce in capitolo sul progetto.

È più semplice installare una canna fumaria in acciaio, specialmente se il tuo appartamento si trova vicino al tetto. Le canne fumarie in acciaio non richiedono fondamenta come quelle in muratura e possono partire direttamente dal tuo appartamento per poi uscire sul tetto.

Attenzione alla bolletta del riscaldamento

Se hai una stufa a legna nel tuo appartamento di proprietà e ci sono i contabilizzatori di calore sui radiatori, potresti dover pagare di più in bolletta, dato che il consumo viene suddiviso tra le diverse abitazioni dell’edificio.

Il calore generato dalla stufa a legna viene rilevato dal contatore, quindi potresti trovarti a pagare due volte: una volta quando acquisti la legna e una seconda volta con la bolletta del riscaldamento.

Regole e requisiti

Le condizioni per l’installazione di stufe a legna negli appartamenti sono praticamente le stesse previste per le villette a schiera e le case indipendenti. Consulta Bygningsreglementet per maggiori dettagli.

Il regolamento stabilisce, tra l’altro, come eseguire e mantenere le installazioni antincendio tecniche, inclusi sistemi di allarme antincendio, impianti sprinkler e sistemi di avviso per allertare tutti gli abitanti della scala in caso di incendio. Sono inoltre previsti requisiti per l’isolamento, la pavimentazione e le distanze minime tra stufa a legna e pareti.